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conseils et infos indispensables dans l’immobilier d’entreprise bienvenue sur mon site ciel mon bureau ! je m’appelle lola et je suis agent immobilier. après le lycée, j’ai tout de suite su ce que je voulais faire de ma vie. j’aime le contact humain, rencontrer des gens, alterner travail au bureau et sur le terrain. j’ai donc suivi un bts professions immobilières que j’ai décroché avec mention. depuis maintenant 3 ans, je suis à la tête de ma propre agence immobilière. elle est encore petite certes, mais je compte bien la développer avec le temps en prenant toujours grand soin à sélectionner des biens de qualité pour mes clients. depuis peu de temps, je me suis également spécialisée dans l’immobilier de bureau et d’entreprise. c’est un secteur très intéressant. si vous cherchez des infos à ce sujet, mon blog vous sera d’une grande aide ! en quoi consiste l’immobilier d’entreprise ? l’immobilier d’entreprise regroupe les opérations de vente, achat et location de biens immobiliers à usage professionnel . concrètement, les transactions concernent les bureaux, entrepôts, espaces commerciaux, locaux d’activités, terrains et parkings. je tiens à préciser que cette liste n’est pas exhaustive, les besoins des entreprises étant variables. c’est un secteur plus rentable que le marché immobilier classique qui concerne essentiellement les habitations. les coûts de gestion sont en effet moins importants et en parallèle, le taux de vacance est nettement plus faible. c’est sans oublier la législation plus flexible qui encadre les transactions. il faut tenir compte de l’évolutivité des besoins d’une société donnée. au fil du temps, il peut en effet s’avérer nécessaire d’augmenter le nombre de sites de production, de points de vente, de locaux administratifs…. cela explique le fort potentiel de l’immobilier d’entreprise sur le marché concerné. il faut également savoir qu’il existe aujourd’hui des agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise. si ces professionnels ont choisi de se concentrer sur le secteur, c’est parce qu’il est extrêmement rentable. l’accompagnement des investisseurs se fait alors sur-mesure, grâce à une parfaite maîtrise des spécificités du domaine. comment investir dans l’immobilier d’entreprise sans se faire arnaquer ? l’investissement dans l’immobilier d’entreprise est une opération complexe. il est impératif de choisir le bon emplacement. cela se fait avant tout en fonction des activités à mener. la visibilité est cruciale aux commerces, tandis qu’une situation plus en retrait est plus propice aux usines, par exemple. il faut également tenir compte de l’aspect pratique pour les salariés qui travailleront sur place. le quartier est-il desservi par les transports en commun ? quel est le niveau de sécurité, notamment si vous avez des équipes travaillant de nuit ? existe-t-il des lieux de restauration et autres commerces dans les environs du bien qui vous intéresse ? etc. par ailleurs, la question financière mérite une attention rigoureuse. en achat comme en location, il en effet indispensable que les dépenses soient rentables. il est donc nécessaire de sélectionner un bien dont les dimensions et la configuration répondent aux besoins spécifiques de l’entreprise qui réalise l’investissement. il ne faut pas oublier que les locaux professionnels sont régis par des réglementations particulières. les conditions d’hygiène et la sécurité des salariés sont au centre des préoccupations. la loi prévoit des dispositions strictes en ce sens, ce qui augmente la complexité de l’investissement en question. les éléments que je viens d’énumérer sont bien loin de traduire toute la difficulté à investir dans l’immobilier d’entreprise sans se faire arnaquer. c’est pour cela que je vous propose de suivre certaines consignes qui garantiront l’adéquation des décisions que vous prendrez au fil de votre projet. consigne n°1 : évaluez minutieusement vos besoins . la première question est de savoir à quelles fins précises vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise. cela nous renvoie à l’usage des lieux mais aussi à vos objectifs et vos capacités. le nombre de couverts minimum/maximum est par exemple nécessaire dans l’univers de la restauration. consigne n°2 : définissez précisément votre plan budgétaire . vous n’allez pas seulement investir dans les murs. il faudra aussi prévoir le mobilier, les éventuels aménagements pour adapter les lieux à votre concept et ainsi de suite. en outre, le délai du retour sur investissement est non négligeable. consigne n°3 : faites appel à des spécialistes . les conseils d’un expert-comptable sont à privilégier pour favoriser un investissement judicieux. en parallèle, il est capital de vous tourner vers une agence qui se spécialise dans l’immobilier d’entreprise car elle connaît les spécificités de ce genre de transaction et vous accompagnera plus efficacement qu’une agence traditionnelle. je souhaite attirer votre attention sur le fait que même les agences spécialisées fonctionnent différemment. il faut donc prendre soin de bien choisir celle qui vous accompagnera. evaluez la capacité d’écoute, la réceptivité à vos besoins et la réactivité. la mission d’un professionnel n’est pas de vous imposer ce qu’il estime être la meilleure option mais de vous aider à trouver l’immobilier d’entreprise qui vous correspond. locopro immobilier d'entreprise est une agence que je recommande à ceux qui souhaitent s’implanter sur la côte d’azur, dans le var et plus largement dans les alpes maritimes. cette entreprise fondée en 2011 maîtrise aussi bien la complexité du marché que les secteurs géographiques concernés, ce qui vous garantit une assistance de qualité. cette agence a retenu mon attention dans la mesure où elle est membre de jll , un leader incontesté du marché immobilier professionnel à l’échelle mondiale. a mon sens, il s’agit d’une référence qui assure des prestations qualitatives aux dirigeants d’entreprise. d’une part, il y a la promesse d’une solution sur-mesure et de l’autre, le savoir-faire est gage de fiabilité. le coup de baguette de la fée immobilier j’ai découvert le blog « la fée immobilier » assez récemment mais le contenu du site a su retenir mon attention. il s’agit d’une mine d’informations qui aide à concrétiser un projet immobilier grâce à des astuces pertinentes et faciles à mettre en œuvre. je souhaite d’ailleurs vous faire part de quelques conseils prodigués au fil des pages. julie - l’auteur du site - a évoqué le crowdfunding ou financement participatif pour financer les transactions immobilières professionnelles. j’ai énormément apprécié l’article qui détaille les avantages de solliciter plusieurs apports financiers. les investisseurs ont notamment la possibilité de récupérer le capital initial auquel s’ajoutent des intérêts allant jusqu’à 12% de l’an. cette professionnelle de l’immobilier soulève également les dangers liés à un achat entre particuliers. même si la transaction exclut des frais d’agence (parfois onéreux), les particuliers sont rarement objectifs. il y a le risque que le prix de vente soit largement au-dessus des tarifs du marché ou encore que certaines réglementations applicables aux biens à usage professionnel ne soient pas respectées. en outre, la fée immobilier aborde des sujets originaux comme l’investissement dans des ehpad et dans les mobil-homes. le contenu éclectique est rédigé en toute objectivité, vous faisant bénéficier de l’expertise de julie qui a bâti sa carrière dans l’immobilier. les dernières actus sur l’immobilier d’entreprise s’informer sur les actualités et les tendances de l’immobilier d’entreprise est la meilleure façon d’investir en toute connaissance de cause. il ne s’agit pas uniquement de connaître les tendances financières mais aussi de comprendre les normes en vigueur, les réformes récentes, les pratiques qui ont le vent en poupe et plus encore. prenons l’exemple des diagnostics obligatoires concernant les locaux commerciaux. il est indispensable qu’un document j

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Whois est un protocole qui permet d'accéder aux informations d'enregistrement.Vous pouvez atteindre quand le site Web a été enregistré, quand il va expirer, quelles sont les coordonnées du site avec les informations suivantes. En un mot, il comprend ces informations;

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%% This is the AFNIC Whois server.
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%% short date format : DD/MM
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%% RL Net [##########] - RL IP [#########.]
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eligdate: 27/08/2016 10:38:52
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  REFERRER http://www.nic.fr

  REGISTRAR AFNIC

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  PORT 43

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RegrInfo
DISCLAIMER
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% This is the AFNIC Whois server.
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% short date format : DD/MM
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% Rights restricted by copyright.
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% Use '-h' option to obtain more information about this service.
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% [2600:3c03:0000:0000:f03c:91ff:feae:779d REQUEST] >> ciel-mon-bureau.fr
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  REGISTERED yes

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1, rue vauban 1 rue vauban
44000 Nantes

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  HOLD NO

  SPONSOR DOMEINWINKEL B.V.

  EXPIRY DATE 26/06/2018

  CREATED 2017-06-26

  CHANGED 2017-06-28

  SOURCE FRNIC

  HANDLE NSL35887-FRNIC

NSERVER

  DNS184LA.XORGS.COM 81.15.235.68

  DNS468YB.XORGS.COM 91.121.243.174

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